Änderung des BewG – höhere Immobilienwerte ab 2023
Der Gesetzgeber beabsichtigt, zum 01.01.2023 die Bewertung von Immobilien teilweise zu ändern. Dies kann – muss aber nicht – Auswirkungen auf eine Erbschafts- oder Schenkungssteuerpflicht haben.
Kann mit einer transmortalen Vollmacht eine Finanzierungsgrundschuld ohne Zwischeneintrag des Erben bestellt werden?
Verkauft ein transmortal Bevollmächtigter ein im Nachlass enthaltenes Grundstück, kann dieses mit einer Finanzierungsgrundschuld belastet werden. Das OLG Bremen hat eine Anwendung des § 40 GBO für die Finanzierungsgrundschuld abgelehnt und eine Zwischeneintragung der Erben im Grundbuch des Grundstücks gefordert.
Wann kann eine Reservierungsgebühr formfrei vereinbart werden?
Eine Entscheidung des Landgerichts Köln besagt, dass die Vereinbarung einer Reservierungsgebühr für einen Grundstückskaufvertrag in gewissen Fällen zu beurkunden ist.